Acquisition des locaux professionnels

Acquisition des locaux professionnels par le biais d'une SCI

Bien souvent, les chefs d'entreprise souhaitent acquérir leurs locaux professionnels au travers d'une Société Civile Immobilière (SCI).

Les avantages de la SCI pour acquérir les locaux professionnels

Le montage d'une SCI soumise à l'impôt sur les sociétés jouit de multiples avantages ;

- facilité de constitution, de gestion et de transmission

- déductibilité des charges ( intérêts d'emprunt, dotation aux amortissements, intérêt du compte courant...)

- imposition des bénéfices au titre de l'impôt sur les sociétés (1ere tranche à 15,5 % < 38120, 2ieme tranche à 33,33 % au delà de 38120 €)

En outre, la SCI se révèle un véritable outil d'optimisation de la rémunération du dirigeant car le gérant de la société aura la possibilité de déduire sa rémunération de gérance au titre de l'art 62 du Code Général des Impôt (pour autant que ces rémunérations correspondent à un travail effectif).

Ce montage, couplé à d'autres montages tels que que l'investissement en loi Pinel, permettra au chef d'entreprise de percevoir un revenu complémentaire lors de sa retraite.

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